Preguntas frecuentes

Subsidio Mi Casa Ya: Es un programa del Gobierno Nacional que facilita la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país. Los subsidios se otorgan dependiendo del grupo de Sisbén. El programa funciona por demanda, hasta que se agoten los cupos. Siempre y cuando la personas:

• No sean propietarios de algún inmueble.
• No hayan sido beneficiario del subsidio familiar de vivienda otorgado por el Gobierno Nacional o las Cajas de Compensación Familiar.
• No hayan sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
• Cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
• Contar con una clasificación igual o inferior a D20 en la encuesta Sisbén IV.

Subsidio de caja de compensación: Los subsidios de vivienda más tradicionales son los que brindan las Cajas de Compensación, donde están afiliados miles de colombianos que son trabajadores formales. 

Estos subsidios van dirigidos a la personas que ganen hasta 4 salarios mínimos ($5.200.000) y estén afiliados a la caja de compensación. El subsidio se da solo una vez para quien desee comprar vivienda VIS/VIP nueva, construir o mejorar su vivienda. 

Jóvenes propietarios: Jóvenes propietarios es un programa creado por el Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda para los jóvenes entre los 18 y 28 años de edad. En ese sentido, el Ministerio de Vivienda confirmó que a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), los interesados podrán acceder a tasas de interés preferenciales de un dígito (desde 6,8 % efectivo anual), así como a un menor requerimiento de cuota inicial para la compra de Viviendas de Interés Social (VIS).

El Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la vivienda de interés social. Aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales. Los tipos de vivienda que aplican a este programa  son la  compra de vivienda nueva, en el segmento de interés social, es decir, Vivienda de Interés Social (VIS).

Es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC) y participa con el propósito de promover la confianza y transparencia en la administración de los recursos de las personas que se vinculen a los proyectos inmobiliarios.

Los créditos del exterior funcionan en su gran mayoría a través de los bróker que son entidades contratadas por los bancos para que puedan validar la información financiera de los clientes, recopilen la documentación y la validen, una vez hecho el trabajo, el Banco colombiano emite la carta de aprobación del crédito, los colombianos residentes en el exterior legales o no pueden solicitar la aprobación y los países donde este el cliente es condicionado por la entidad Bancaria, plazos son muy similares a los de los colombianos del país, casi siempre es aprobado en PESOS y los % de préstamo también pueden variar.

El requisito indispensable del crédito de colombiano en el exterior para poder comprar es tener un apoderado en Colombia de su confianza, el cual lo representará en todos los tramites, mas NO hará parte de la compra como propietario ni fiador, es solo un mensajero tramitador.

Es una cuenta específica que abre una persona natural ante una entidad financiera para ser entregada únicamente y exclusivamente para comprar un inmueble, por lo tanto no podrá ser utilizado el dinero para otra inversión.